您当前的位置:龙岩信息网首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

龙岩多楼盘降价割肉 购房者迎阶段性抄底福利

发布时间:2014/7/26 9:41:14 关注度:   来源:龙岩信息网

 

 

 

1

一口价4888元/平方米 龙岩一楼盘推出震撼价

“一口价,4888元/平方米。”近日,龙岩一楼盘推出震撼价格优惠促销,吸引了不少购房者的注意。

其中一位购房者表示:“龙岩城区,好多年没有看到’4‘开头的房价了。”据了解,打出“一口价,4888元/平方米”广告语的楼盘位于龙岩市工业路,虽然不在核心商圈内,但也还算在中心城区范围内。

在4888元的吸引下,该楼盘售楼部前来看房的人不少。还有市民现场就交了购房定金。

售楼处工作人员说,该楼盘备案价格7000多元/平方米。6月份,该楼盘有两栋楼开盘出售,但是一个月卖不出几套。销量不好,库存多,资金压力就大。

为了迅速的回笼资金,该楼盘推出“4888元/平方米”的特价房。此特价房一推出,立即吸引了不少购房者。

“以前售楼部门可罗雀,现在人来人往。”工作人员说,从2010年后,龙岩市区的商品房就没有出现过每平方米4000多元的房价。这一房价,甚至低于龙岩长汀、上杭等县的楼价。工作人员说,开发商基本以保本价出售,以尽快清理库存楼房。

2

一路从“8”跌到“4” 龙岩房价回到2009年

目前,除了黄金地段楼盘外,龙岩市多数楼盘都在以类似“特价房”方式促销。

龙岩房价最坚挺的楼市依旧在龙岩大道。据了解,位于龙岩市政府附近的一个楼盘,普通商品房几乎销售殆尽。仅剩的几套房,售价也在11000元/平方米左右。

该楼盘的售楼小姐说,虽然龙岩楼市低迷,但是该楼盘由于地段好,没有受到太大影响,因此,房价波动不大。

而在龙腾路经济开发区附近的一个楼盘,楼价则狠狠“摔了一跤”。该楼盘开盘价将近9000元/平方米,但是由于房子卖不动,目前每平方米售价仅为6500元左右。

在龙腾路,2013年几乎每个楼盘开盘价都在每平方米8000元以上。现在资讯多个楼盘之后,均价均已回落到每平方米7000元左右。

此外,从今年5月以来,龙岩莲东片区的楼盘,纷纷推出每平方米5000多元、6000多元的特价房。在龙岩业内,更有传言,东肖某楼盘打算推出3000多元每平方米的特价房。

根据调查,今年以来,龙岩市区部分楼盘的“优惠价”,一路从7000多元每平方米,调到4000多元每平方米。

龙岩业内还流行这么一句话:今年这楼市,不给优惠活动,房子卖不动。所以,各楼盘优惠不断,纷纷推出“震撼价”。

3

土地透支库存量大 龙岩购房者迎抄底好机会

近年来,一方面龙岩一些版块的出让地块规划容积率创出新高,个别普通住宅用地的容积率达到4以上,被动逼出“高大上”;一方面又地王频出,楼面地价超出每平方米7500元,面粉贵过面包。

据了解,目前市场已批预售的存量约170万平方米,非住宅类综合体占了近50万平方米。住宅未来存量的去化周期要2~3年,而非住宅未来存量的去化周期要10年,综合体、非住宅类产品已严重过剩。

开发商以价换量求去库存:在经历了一段时间的博弈之后,部分开发商开始采取“以价换量”的策略,希望能去库存、回笼资金,减轻企业经营压力。龙岩中心城区部分开发商明智地选择降价措施,着实吸引到许多观望者入市购房。

政府政策利好帮忙托市:龙岩市将协调各商业银行在现有资源条件下,优先满足刚需购房按揭贷款需求,不压单、压贷,接单后要加快审批,审批后要及时放贷,确保各商业银行和省行下达给龙岩各商业银行贷款规模额度内的住房按揭贷款正常发放。引导拆迁安置实行货币补偿,购买商品房。

刚需族迎来阶段性抄底好机会:厦门众多知名房企把龙岩的房地产开发,从"龙岩土豪"水平至少提升到"厦门土豪"水平,品质提升但都在割肉促销,已经出现历史性罕见的超高性价比福利。

结束

一方面龙岩楼市深陷困局,一方面龙岩人近年来又成为厦门楼市的强劲购买力。这种现象,在龙岩区域经济发展势头良好时,一俊遮百丑,但时下龙岩资源型支撑起来的产业结构大势已今不如昔。如不引起政府重视,一方面加快实体产业结构转型,另一方面主动引导楼市健康发展,那么,持续下去对龙岩就远非房地产产业问题,而有可能成为人才、消费、资金、产业外流而掏空龙岩整体经济的大事。

 

登录后发表评论。
电话:18396386552 邮箱:3065568646@qq.com
地址:福建省龙岩市解放北路汇盛花园3#503室 邮编:364000
Copyright © 2004-2018 龙岩市卓创电子商务有限公司 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助