主题: 重磅言论:中国城市房价已经“阶段性见顶”

  • 安颜如夏
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  • 发表于:2018/8/4 19:05:32
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致8月4日的你:

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号称开发亚洲最大游艇码头的香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司,曾一度陷入巨额债务风波。图by 新华社

8月4日,新京报发表社论称:

      全国房价涨跌逻辑基本一致…可以预见,在国家层面释放出“坚决遏制房价上涨”的清晰信号后,类似厦门这样房价出现明显下降或不再单向上涨的现象,不会只是个案。

      拿厦门房价下跌而言,地价下跌无疑是直接原因。地价是房价的基础。与国家相关政策步伐一致,目前厦门出台政策持续加大土地的供应力度,落实房住不炒稳定预期,导致供给超出预期继而土地流拍,成本下降房价自然而然地下降。

      供多了,需也有变。长期以来,厦门房价比肩部分一线城市,与需求过剩分不开。而支撑超额需求的,既有看好其居住环境的真正需求者,也有看好投资机会的逐利套利者。这也导致,厦门当地居民一年收入还买不起一平方米房子。

      接下来,房价阶段性见顶也会是普遍趋势,国内二三线城市乃至主要热点城市,会更多地出现类似厦门这样的房价“回调”而不再是大幅上涨的情形。


      (So,也就是说,今年房事,别指望再有“金九银十”了?)


-END-
 

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